隔夜美股大涨,A股稳了吗?
李宇嘉则提到,隔夜股稳香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
摘要:美股2月28日,美股香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。大涨2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、隔夜股稳留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,美股1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。此外,大涨李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,隔夜股稳创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,隔夜股稳而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。对此,美股最近这几年香港也大力的引进人才,引进劳动力,像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。
同时,大涨邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。
这也意味着,隔夜股稳持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。香港特区政府新闻网资料显示,美股2010年11月19日,美股为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
据记者了解,大涨香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。值得一提的是,隔夜股稳在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
同日,美股地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。但是物业价值的稳定是非常关键,大涨它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。
(责任编辑:铜梁县)